Домашний мастер Советы по ремонту от профессионалов
При покупке квартиры в новостройке будущий владелец может выбрать один из трех возможных вариантов отделки. Это важный шаг, который определяет стоимость жилья, возможность и удобство его переделки «под себя». Многие выбирают так называемый формат white box, считая его оптимальным компромиссом между не подходящей отделкой и минимально необходимым ремонтом. Разберем все тонкости предчистовой отделки: что это такое и как правильно принять жилье такого формата.
Все по предчистовой отделке
Что это такое
Основные отличия формата
Плюсы и минусы предчистовой отделки
Как принять квартиру
Что означает предчистовая отделка
Формат имеет второе название — white box, или белая коробка. Оно очень точно отображает состояние квартиры в предчистовой отделке. Это оштукатуренные светлой шпаклевкой стены, выставленные перегородки, залитый стяжкой выровненный пол, установленные оконные блоки. В комнатах полностью окончены все шумные и грязные работы, но не хватает сантехники и косметического ремонта. Владельцу остается подобрать по своему вкусу материалы и отделать потолки, полы и стены. Кроме того, чаще всего еще надо добавить розетки, установить двери между комнатами и сантехническое оборудование.
Надо знать, что не существует регламента, определяющего состояние квартиры формата white box. Поэтому при оформлении договора с застройщиком нужно внимательно его изучить, чтобы понимать, какие работы будут выполнены, а какие нет. Каждый застройщик сам определяет необходимый набор мероприятий. Приведем примерный список, что входит в предчистовую отделку.
Согласно типовому проекту возводят все межкомнатные перегородки. При необходимости проводят их тепло- и шумоизоляцию. Штукатурят, потом выравнивают шпаклевкой поверхности потолков и стен. Они остаются готовыми к отделке обоями, покраске, т.п. Разводят по комнатам инженерные коммуникации. Трубы укладывают от участка входа в квартиру до точек подключения. Сантехнику не устанавливают, закрывают монтажные отверстия заглушками. Заливают стяжку на пол, выравнивают его под укладку напольного покрытия. Монтируют оконные блоки, ставят подоконники, отделывают откосы. Прокладывают электропроводку, подводят ее к точкам потребления. Чаще всего устанавливают выключатели, счетчики, розетки. Однако часто розетки надо добавлять под индивидуальные нужды. Монтируют и подключают отопительные радиаторы, если предусмотрено проектом, ставят терморегуляторы. Устанавливают дверной блок и навешивают входную дверь. Обычно она металлическая, иногда ставят деревянное полотно.
Некоторые застройщики могут облицевать санузлы, застеклить балкон, установить межкомнатные двери. Все это обязательно указывается в договоре. Поэтому его нужно внимательно изучить, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
